掛牌價(jià)格： ￥ 610245.82元/年
| 標(biāo)的基本信息 | |||||||||||||||||
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| 項(xiàng)目編號 | YTCQZZ-25007 | 監(jiān)測編號 | |||||||||||||||
| 標(biāo)的名稱 | 芝罘區(qū)北馬路240號大樓部分1層及2-3層 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元） | 610245.82 | ||||||||||||||
| 掛牌日期 | 2025年06月25日 | 掛牌截止日期 | 2025年07月08日 | ||||||||||||||
| 標(biāo)的明細(xì) | |||||||||||||||||
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| 資產(chǎn)評估及備案情況 | |||||||||||||||||
| 中介機(jī)構(gòu) | 山東正源和信資產(chǎn)評估有限公司煙臺分公司 | 評估基準(zhǔn)日 | 2024年08月31日 | ||||||||||||||
| 評估結(jié)果 | 610245.82 元/年 | 備案單位 | 煙臺國豐投資控股集團(tuán)有限公司 | ||||||||||||||
| 交易條件 | |
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| 掛牌開始日期 | 2025年06月25日 |
| 掛牌公告期 | 10個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延期 | 是 |
| 延期規(guī)則 | 以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延期掛牌50個(gè)周期 |
| 價(jià)款支付方式 | 一次性支付 |
| 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) | 否 |
| 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 | 1、承租方應(yīng)具有相關(guān)企業(yè)法人資格和相關(guān)資質(zhì)（如提供酒店或民宿等相關(guān)業(yè)績證明材料；包括但不限于租賃合同（合同關(guān)鍵頁）、場地照片等證明材料），并有相應(yīng)的經(jīng)營和管理能力。 2、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單；遵守國家法律法規(guī)，接受上級部門的管理、監(jiān)督、檢查。 3、承租方需滿足注冊資本100萬元（含）以上；擇優(yōu)選取經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況、信用情況良好，資信可靠、履約能力強(qiáng)的承租方。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、承租方須承諾租期屆滿承租方無條件無償將房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施完好交還給出租方。 2、本次招租價(jià)格為稅后價(jià)格，因租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。 3、本次公開招租不接受聯(lián)合體參與，承租方必須具備一定的經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，在報(bào)名使用的營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)開展自營活動(dòng)，嚴(yán)禁任何形式的分租、轉(zhuǎn)租行為。 4、承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，獨(dú)立承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；按有關(guān)部門規(guī)定自行繳納物業(yè)、供暖、水、電等費(fèi)用。 5、公司不對本房屋做任何投入，所有針對本房屋環(huán)境和條件進(jìn)行的已有或規(guī)劃改造產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，裝修不得影響房屋建筑安全及消防設(shè)施。 6、經(jīng)營過程中，保持環(huán)境整潔、干凈，嚴(yán)禁經(jīng)營一切吵鬧、污染、低俗和非法的項(xiàng)目。 7、承租方實(shí)行三包?！鞍l(wèi)生、包管理、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材，完善消防安全制度，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求，并簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。 8、原承租方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 9、意向承租方須承諾，在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃交易合同》及《安全協(xié)議》，簽訂《租賃交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金并向中心支付交易傭金。 10、意向承租方須承諾，成交后不得以各種理由要求退租、毀租，否則視為違約。 |
| 處置方案 | |
| 組織交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià) |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否需要登記審核 | 是 |
| 受讓方資格條件 | 1、承租方應(yīng)具有相關(guān)企業(yè)法人資格和相關(guān)資質(zhì)（如提供酒店或民宿等相關(guān)業(yè)績證明材料；包括但不限于租賃合同（合同關(guān)鍵頁）、場地照片等證明材料），并有相應(yīng)的經(jīng)營和管理能力。 2、近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單；遵守國家法律法規(guī)，接受上級部門的管理、監(jiān)督、檢查。 3、承租方需滿足注冊資本100萬元（含）以上；擇優(yōu)選取經(jīng)營財(cái)務(wù)狀況、信用情況良好，資信可靠、履約能力強(qiáng)的承租方。 4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
| 是否允許聯(lián)合受讓 | 是 |
| 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 | 是 |
| 保證金交納規(guī)則 | |
| 交納截止時(shí)間要求 | 2025年07月08日 |
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||
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| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 煙臺北極星物業(yè)管理有限公司 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方
基本情況 |
注冊地（住所） | 山東省煙臺市芝罘區(qū)北馬路240號 | ||
| 法定代表人 | 王德濤 | 注冊資本（萬元） | 10.000000 | |
| 企業(yè)類型 | 國有 | |||
| 聯(lián)系方式 | |||
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| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | 韋經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | 0535-6613326 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 | ||
| 標(biāo)的資料 | |
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| 提示：項(xiàng)目不需要提供相關(guān)資料。 | |
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